Pożyczki mieszkaniowe są inaczej zwane pożyczkami hipotecznymi. Mogą one być przeznaczone niekoniecznie na zakup mieszkania czy remont naszego ulubionego ‘gniazdka” domowego. Można za nie np. zakupić wymarzone auto, pojechać w podróż dookoła świata ( albo raczej chociaż Europy), czy kupić sobie cokolwiek innego. Jednak zabezpieczeniem musi być nieruchomość, stąd nazwa- pożyczki hipoteczne. Jest to bardzo ryzykowne, bo gdy nie będziemy mogli spłacić pożyczki- bank może „zaopiekować” się naszym mieszkaniem. Sytuacja na rynku i gospodarce jest zmienna, nie możemy przewidzieć dokładnie co będzie za 10 15 lat, kto zyska, a kto straci.

Pożyczki mieszkaniowe pozwalają na przykład na zakup mieszkania od dewelopera, albo też od spółdzielni mieszkaniowej. Za pożyczkę mieszkaniową można także przekształcić lokatorskie lub własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkaniowego. Pożyczka mieszkaniowa może być także wykorzystana na remont albo budowę domu. Jest ona bardzo popularna wśród osób starających się o własne cztery kąty. Ludzie nie tylko zakupują za nią mieszkanie, ale i je odnawiają, modernizują. Pożyczki mieszkaniowe są przeznaczone jednak na bardziej „luźny” cel, niż kredyty mieszkaniowe.

Obecnie każdy produkt bankowy, również pożyczki hipoteczne, może być bardzo łatwo porównany za pomocą Internetu. Wystarczy wejść na stronę internetową, na której znajduje się porównywarka kont, kredytów mieszkaniowych, kredytów hipotecznych, funduszy inwestycyjnych i innych. Jest to dużo łatwiejsza i mniej czasochłonna niż szukanie na każdej ze stron banków osobno informacji na temat kredytów. Porównywarki i wyszukiwarki kredytów to narzędzie stosunkowo nowe. Jest to odpowiedz na zapotrzebowanie rynku- ludzi, którzy już coraz więcej informacji poszukują w Internecie- i tym informacjom ufają. Dlatego muszą być one rzetelne i pewne. Pożyczki hipoteczne są jednymi z najczęściej i najchętniej porównywanych produktów.

Pożyczki hipoteczne można porównać pod różnym kątem. Przede wszystkim można oszacować, czy należy się nam ona, lub czy należą się kredyty hipoteczne itp. Ponadto, pożyczki hipoteczne można porównać pod kątem oprocentowania, okresu spłaty itp. Jest to bardzo przyjazne narzędzie, o ile potrafimy się nim obsługiwać. Przed zdecydowaniem się na zaciągnięcie takiej pożyczki, warto zagłębić się w jej tajniki, poznać wady i zalety- czy po prostu wyszukać najlepszą ofertę na rynku. Pożyczki mieszkaniowe to zazwyczaj wiązanie się z pożyczkodawcą na dłużej, dlatego tak ważne jest podjęcie odpowiedniej decyzji.

Kredyty i pożyczki hipoteczne pozwalają spełnić marzenia o własnym mieszkaniu. Pozwalają na jego sfinansowania. Zabezpieczeniem jest nieruchomość więc są dość ryzykowne- w przypadku niespłacenia- możemy pozbyć się domu czy mieszkania. Klienci ubiegający się o pożyczki hipoteczne czy też kredyty hipoteczne muszą liczyć się z tym, że spełnienie szeregu wymogów będzie koniecznością, i bez tego na kredyt nie ma co liczyć. Kredyty hipoteczne mogą zostać udzielone w złotówkach lub w innej walucie. Kwalifikują się do nich zazwyczaj ludzie o stabilnym zatrudnieniu, oraz pewności, że za kilkanaście lat, również będą generować dochody. Trudniej dostać go osobom starszym, niepełnosprawnym, czy niepracującym. To praktycznie niemożliwe. Dochody kredytobiorcy muszą być wystarczające do tego, aby był on w stanie spłacić kredyt wraz z odsetkami w określonym przez bank terminie. Nie bez znaczenia są także inne zobowiązania kredytobiorcy, np. alimenty, czy inny kredyt. Jeszcze trudniej jest otrzymać kredyty hipoteczne czy też pożyczki hipoteczne, gdy mamy inne niespłacone zobowiązania co do placówek bankowych. Zdolność kredytowa klienta banku jest mierzona różnie w różnych bankach, dlatego niech nie zdziwi nas fakt, że w jednym banku do kredytu się zakwalifikujemy, a w innym nie. Kredyty hipoteczne oraz pożyczki hipoteczne mimo wielu formalności będą popularne dopóki ludzie będą marzyc własnym mieszkaniu, a nie będą w stanie sfinansować go z oszczędności. A to w Polsce potrwa jeszcze trochę. Ponadto łatwiej jest otrzymać kredyt na więcej lat, bo to zmniejsza raty kredytu - a przy tym zwiększa nasza zdolność kredytową. Jednak z drugiej strony, oznacza dłuższe ‘współpracowanie’ z bankiem i odwleczenie chwili, kiedy będziemy mogli spokojnie i szczerze powiedzieć wchodząc do czterech ścian; „mój dom”.

Pożyczka hipoteczna posiada cechy kredytu hipotecznego, pod względem zabezpieczenia, którym jest hipoteka, a także kredytu gotówkowego, ponieważ pieniądze można przeznaczyć na dowolny cel. Podstawowym warunkiem, decydującym o przyznaniu jest posiadanie nieruchomości tj. zabezpieczenia. Na rynku istnieje kilka banków, które akceptują nieruchomości osób trzecich. Pożyczka hipoteczna, jest znacznie lepsza od kredytu gotówkowego, ze względu na niższe oprocentowanie – spowodowane to jest hipoteką. Ponadto spłata pożyczki, może być rozciągnięta nawet na 15-20 lat! Kolejną zaletą jest wysokość przyznawanej pożyczki, która jest o wiele większa od tej przyznawanej w przypadku kredytu gotówkowego. Jednak, nie bierze się to z niczego – zależne jest to od zdolności kredytowej pożyczkobiorcy oraz wartości nieruchomości. Wszystko pięknie, lecz jest jedno „ale” - kwota kredytu w stosunku do wartości nieruchomości nie może przekroczyć z reguły około 60 procent. Zalety pożyczki hipotecznej sprawiają, iż może być ona wykorzystana do dużego przedsięwzięcia – remontu, budowy domu, zakupu maszyn do firmy – bez koniczności „zaciskania pasa”. Formalności związane z przyznaniem trwają zwykle kilka tygodni, wiec wszystko należy sobie odpowiednio wcześniej zaplanować.