Niektórzy doradcy polecają, aby wzięta pożyczka hipoteczna była świetną inwestycją w akcje. Do tejże teorii trzeba podchodzić z szczególną rozwagą i ostrożnością. A wręcz nawet z wielką dozą dystansu. W końcu rozsądniejsi będą pamiętać, że nie sztuka jest pożyczyć, sztuka jest oddać. Pożyczka hipoteczna, jest zaciągana czasem nawet na równowartość lokalu mieszkaniowego, który może sięgać nawet do dwustu tysięcy złotych. Jest to ogromna suma, a jeszcze większa jeżeli doliczy się do niej określone stawki oprocentowania. Wyobrazić sobie można najbardziej pesymistyczną wersję. Ktoś skuszony poradami, jak z wielkiej gotówki zrobić jeszcze większą idzie śladem bardzo ogólnikowych wskazówek.
|
Pożyczka hipoteczna niekoniecznie musi być brana bezpośrednio na zakup mieszkania lub budowę własnego domu. Również spokojnie można na nią patrzeć jako na pomoc przy spłacie zaciągniętego wcześniej w tej kwestii kredytu hipotecznego. Wiele osób, jest przerażonych wzięciem zadłużenia w banku na kilkadziesiąt lat. Obawy są zdecydowanie zrozumiałe. Nikt nie jest w stanie przewidzieć jak potoczą się losy klientów. Nikt nie jest w stanie zagwarantować w stu procentach, że przez najbliższe trzydzieści lat nie straci pracy, lub nie wpadnie w tarapaty finansowe.
Bardzo często popełniany jest pewien błąd jeśli chodzi o rozróżnienie pomiędzy pożyczkami i kredytami hipotecznymi. Polega on na prostym utożsamieniu tych dwóch instrumentów finansowych chociaż różnica między nimi jest bardzo istotna i w zasadzie prosta. Pożyczka hipoteczna jest bowiem klasyczną pożyczką udzielaną przez bank na dowolny cel pod warunkiem, że jako zabezpieczenie spłaty ustanowimy hipotekę na należącej do nas lub do osoby trzeciej nieruchomości. Kredyt hipoteczny różni się tym, że nie mamy swobody pod względem wydatkowania środków.
Pożyczka hipoteczna jest bardzo atrakcyjnym produktem finansowym. Najczęściej pożyczkę pod hipotekę możemy otrzymać do maksymalnej kwoty 70% ogólnej wartości nieruchomości, a czasami nawet aż do 85%, co stanowi bardzo korzystną ofertę. Tak jak ma to miejsce w przypadku każdego kredytu, bank zanim podejmie decyzje o przyznaniu nam pożyczki hipotecznej musi przeanalizować naszą zdolność kredytową oraz historię. Pożyczka hipoteczna wiąże się również ze złożeniem odpowiedniego wniosku. Bank natomiast sprawdza dwie podstawowe bazy danych, z których czerpie podstawowe informacje w odniesieniu do kredytobiorcy.
Żeby zajmować się zagadnieniem pożyczki hipotecznej, najpierw musimy rozszyfrować pojęcie samej pożyczki. Niektórzy ciągle mylą pojęcie pożyczki z kredytem. Nie powinno się tego robić, gdyż pożyczka to nie to samo, co kredyt. Pożyczka jest umową dwustronną-, w której instytucja finansowa na przykład bank, ale nie tylko, pożycza pieniądze pożyczkobiorcy, a więc jakiejś osobie. Pożyczka jednak to nie tylko pieniądze. Pożyczone mogą zostać także rzeczy. Co ważne, środki otrzymane w ramach pożyczek nie muszą być wydane na żaden konkretny, ustalony w umowie cel.
Głównym uwarunkowaniem prawnym kredytów - jest ustawa o kredycie konsumenckim. Kredyt konsumencki - to jak sama nazwa wskazuje, pieniądze dla konsumenta- osoby fizycznej, która chce je przeznaczyć na określony cel. Innymi kredytami są kredyty mieszkaniowe. Są one tańsze od konsumenckich-, ponieważ mają z reguły niższe oprocentowanie. Jeszcze innym rozwiązaniem, niż kredyty mieszkaniowe - są pożyczki mieszkaniowe. Jest to produkt niby podobny, jednak posiada kilka różnić i znaczących cech. Po pierwsze- pożyczka ta nie musi być wykorzystana ca cele mieszkaniowe.
Pożyczki mieszkaniowe są inaczej zwane pożyczkami hipotecznymi. Mogą one być przeznaczone niekoniecznie na zakup mieszkania czy remont naszego ulubionego ‘gniazdka” domowego. Można za nie np. zakupić wymarzone auto, pojechać w podróż dookoła świata ( albo raczej chociaż Europy), czy kupić sobie cokolwiek innego. Jednak zabezpieczeniem musi być nieruchomość, stąd nazwa- pożyczki hipoteczne. Jest to bardzo ryzykowne, bo gdy nie będziemy mogli spłacić pożyczki- bank może „zaopiekować” się naszym mieszkaniem. Sytuacja na rynku i gospodarce jest zmienna, nie możemy przewidzieć dokładnie co będzie za 10 15 lat, kto zyska, a kto straci.
Pożyczki mieszkaniowe pozwalają na przykład na zakup mieszkania od dewelopera, albo też od spółdzielni mieszkaniowej. Za pożyczkę mieszkaniową można także przekształcić lokatorskie lub własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkaniowego. Pożyczka mieszkaniowa może być także wykorzystana na remont albo budowę domu. Jest ona bardzo popularna wśród osób starających się o własne cztery kąty. Ludzie nie tylko zakupują za nią mieszkanie, ale i je odnawiają, modernizują. Pożyczki mieszkaniowe są przeznaczone jednak na bardziej „luźny” cel, niż kredyty mieszkaniowe.
|
|
|
|
Strona 1 z 2 |
| Komentarze: 2 
| Komentarze: 0 
| Komentarze: 0 
| Komentarze: 0